利福地产上半年由盈转亏录得净亏损约850万港元

　　8月18日，利福地产发展有限公司发布中期业绩报告称，截至2017年6月30日止6个月，利福地产营业额为0，去年同期亦为0。

　　期内公司拥有人应占亏损约为850万港元，对比2016年同期溢利约150万港元，实现由盈转亏。每股基本亏损为2.02港仙，不派息。

　　观点地产新媒体从公告获悉，期内利福地产的主要收入来源包括上市金融资产按市值计价而未变现收益、银行存款的利息收入及来自一间关连公司利福中国集团有限公司（利福中国）缴付的项目管理服务费。

　　利福地产在公告中表示，从去年同期的溢利转为本期的亏损，主要是因为将港元/美元计值的银行存款换算为人民币时录得亏损所致，因而从去年同期的净汇兑收益680万港元转为本期的净汇兑亏损约1280万港元。此外，期内项目管理服务收入下降约320万港元。有关收入是根据中国大陆项目员工成本加溢利来计算，项目管理服务收入减少主要是由于服务时间较短所致。

　　金融投资及投资亏损净值方面，期内利福地产录得投资收入合共约2380万港元，主要是金融资产按市值计价而未变现收入1770万港元。作为现金管理的一部分，去年下半年利福地产开始建立包括香港上市股份的小型投资组合，而于2017年6月30日，投资组合的市值为约1.18亿港元。

　　于2017年6月30日，利福地产定期存款、现金及银行结余约4.06亿港元，当中约82%存放于香港银行，剩余的约18%则存于中国银行。若干现金已用于购买2017年6月30日价值约1.11亿港元的上市股份及结构性投资产品。

　　利福地产在公告中表示，于2017年6月30日其并无任何银行融资额，但如有需要时将进行适当的银行融资安排。